จึงได้ประกาศลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 90% สำหรับทุกประเภท เพื่อบรรเทาภาระของประชาชนจึงทำให้ผู้ให้เช่าคอนโดหรือบ้านจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างน้อยลง มาดูตัวอย่างกันครับ นายมีบ้านดี ให้เช่าบ้านที่มีมูลค่าราคาประเมินทุนทรัพย์ 5 ล้านบาท จากแต่เดิมจะต้องเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัยอื่น 0. 02% หรือคิดเป็นค่าภาษี 1, 000 บาท แต่เมื่อลดภาษี 90% ตามประกาศของสำนักงานเศรษฐกิจการคลังแล้วจะเท่ากับว่าจะเหลือเงินที่ต้องเสียภาษีเพียง 100 บาทเท่านั้นครับ นอกจากนี้ยังมีภาษีที่ต้องระวังเพิ่มก็คือภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับคนที่ให้เช่าเฟอร์นิเจอร์ด้วย เพราะจะนับว่าเป็นค่าบริการ ซึ่งหากมีรายได้เกิน 1. 8 ล้านต่อปีจะต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยครับ ต้องแจ้งเสียภาษีอย่างไรและที่ไหน ปกติแล้วเราสามารถยื่นภาษีทางช่องทางออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ของกรมสรรพากร และจ่ายเงินผ่านทางช่องทางออนไลน์ของแต่ละธนาคาร หากต้องการเสียภาษีด้วยตนเองสามารถไปได้ที่สำนักงานเขต ฝ่ายรายได้ หากเป็นพื้นที่ใน กรุงเทพ ฯ แต่หากเป็นต่างจังหวัดให้ไปติดต่อได้ที่ อบต. หรือเทศบาลครับ ภาษีค่าเช่าต้องเสียตอนไหน อย่างที่บอกไปหากเราปล่อยเช่าอสังหาฯ เราจะต้องยื่นเสียภาษีเงินได้ 2 ช่วง ได้แก่ ภาษีช่วงกลางปี ที่เรียกว่า ภ.
อัตราภาษีและการคำนวณภาษี มูลนิธิหรือสมาคมซึ่งมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้นิติบุคคลจะต้องเสียภาษีจากยอดรายรับก่อนหักรายจ่ายในอัตรา ดังนี้ (ก) เงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40(1)-(7) แห่งประมวลรัษฎากร เช่น เงินได้จากดอกเบี้ย เงินปันผล ค่าเช่า ค่าสิทธิ ค่านายหน้า เป็นต้น เสียภาษีในอัตราร้อยละ 10. 0 (ข) เงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (8) แห่งประมวลรัษฎากร ซึ่งได้แก่เงินได้จากธุรกิจการพาณิชย์ การเกษตร การอุตสาหกรรม การขนส่ง การขายอสังหาริมทรัพย์ หรือการอื่น ๆ นอกเหนือจาก(ก) เสียภาษีในอัตราร้อยละ 2. 0 การคำนวณภาษี เมื่อมูลนิธิหรือสมาคมมีรายได้จากการประกอบกิจการจะต้องนำรายได้ ซึ่งไม่ได้รับยกเว้นมาคำนวณภาษี โดยคำนวณจากรายได้ก่อนหักรายจ่าย คูณด้วยอัตราภาษีร้อยละ 10. 0 หรือร้อยละ 2. 0 แล้วแต่กรณี ผลที่ได้เป็นภาษีที่ต้องเสีย การคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคลของมูลนิธิหรือสมาคม จะต้องคำนวณตามรอบระยะเวลาบัญชีเช่นเดียวกับ บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ตัวอย่างการคำนวณภาษี สมาคม ก.
= 36, 630 บาท (33, 000 + 330 + 3, 300) อากรขาเข้า = 7, 326 บาท (36, 630 x 20%) ภาษีมูลค่าเพิ่ม = 3, 076. 92 บาท (36, 630 + 7, 326) x 7% รวมภาษีอากรที่ต้องชำระ (ภาษีนำเข้า) = 10, 402. 92 บาท (7, 326 + 3, 076. 92) • ทราบเฉพาะ C และ F Cost = USD 1, 000 Insurance =??? Freight = USD 90 อัตราแลกเปลี่ยน USD 1: THB 33 ใช้อัตราอากร 20%. C = 33, 000 บาท (USD1, 000 x THB 33) ให้นำไปในช่องราคา C I = 330 บาท (1% x 33, 000 บาท) เนื่องจากไม่ทราบค่า I nsurance จึงต้องใช้อัตรา 1% F = 2, 970 บาท (USD90 x THB 33) ให้นำไปในช่องราคา F แล้ว เครื่องจะคำนวณ I ให้อัตโนมัติ. = 36, 300 บาท (33, 000 + 330 + 2, 970) อากรขาเข้า = 7, 260 บาท (36, 300 x 20%) ภาษีมูลค่าเพิ่ม = 3, 049. 20 บาท (36, 300 + 7, 260) x 7% รวมภาษีอากรที่ต้องชำระ (ภาษีนำเข้า) = 10, 309. 20 บาท (7, 260 + 3, 049. 20) • ทราบเฉพาะ C และ I Cost = USD 1, 000 Insurance = USD 8 Freight =??? อัตราแลกเปลี่ยน USD 1: THB 33 ใช้อัตราอากร 20%. C = 33, 000 บาท (USD1, 000 x THB 33) ให้นำไปใส่ในช่องราคา C I = 264 บาท (USD8 x THB 33) ให้นำไปใส่ในช่องราคา I แล้ว เครื่องจะคำนวณ F ให้อัตโนมัติ F = 3, 300 บาท (10% x 33, 000 บาท) เนื่องจากไม่ทราบค่า F reight จึงต้องใช้อัตรา 10%.